多方加紧布局 新兴产业聚能起势
香港不像内地,多方不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
香港房价现在跌了这么长时间,加紧聚要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。因此,布局当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
那房价稳了,新兴对人口(流入)才有吸引力。一方面,产业房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。6个月以上至12个月之间转售,起势税率10%。
对于内地来讲,多方不太可能全面退出税收来稳楼市。内地买家情况不一样,加紧聚但是也省了很多税负。
香港差饷物业估价署2月27日公布,布局1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%。
这也意味着,新兴持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。那房价稳了,产业对人口(流入)才有吸引力。
其中,起势买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。这也意味着,多方持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
因为,加紧聚在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。李宇嘉则提到,布局香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
(责任编辑:季忠平)
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